Лента новостей

26 апреля 2019 г.
Моральный вред поставят на материальную основу
Судам будет труднее занижать суммы компенсаций за ущерб здоровью и жизни
22 апреля 2019 г.
Минюст России не отказался от Концепции
Ведомство по-прежнему видит адвокатуру площадкой для объединения всех лиц, оказывающих квалифицированную юридическую помощь
19 апреля 2019 г.
Молдавия подпишет совместную Хартию адвокатских принципов юристов СНГ
Об этом стало известно на IX Всероссийском съезде адвокатов

Мнения

Всего три года…
Об истории организации конференции «Традиции и новации в адвокатуре»

Интервью

О Вестнике ФПА РФ
18 апреля 2019 г.
Геннадий Шаров
О Вестнике ФПА РФ
Интервью у Геннадия Шарова берет руководитель Департамента информационного обеспечения ФПА РФ Мария Петелина

Зайдут без стука

29 января 2019 г. 20:12

Суды стали разрешать доступ в квартиры для проверки опасного ремонта


В службу судебных приставов все чаще поступают дела, в которых требуется обеспечить доступ в квартиру гражданина, сообщает «Российская газета». Суд вправе заставить человека открыть дверь, если, например, у соседей возникли опасения по поводу проводимого им ремонта. В ФПА РФ пояснили, что в первую очередь процедурой пользуются жилищные инспекции, которые ищут в квартирах нарушения, ведущие к разрушению дома или нарушению прав других жильцов. В палате также обратили внимание, что технически подать иск может любое лицо, которое считает, что его права нарушены. Однако если выяснится, что никакого опасного ремонта нет, а гражданина зря беспокоили, то придется возместить ему судебные расходы, например, на помощь адвоката.

Недавно в Санкт-Петербурге судебные приставы помогли жилищной инспекции войти в одну из квартир, где нелегально располагалась дешевая гостиница. Как выяснилось, хозяин квартиры действительно организовал там хостел, и самовольная перепланировка была налицо. Приставы свою работу сделали, – обязание обеспечения доступа в квартиру было исполнено, – жилищная инспекция провела проверку и получила необходимые материалы. Дальше она будет заниматься выявленным нарушением уже самостоятельно.

Как пояснил советник Федеральной палаты адвокатов РФ Александр Боломатов, жилищные инспекции ищут в квартирах нарушения, которые ведут к разрушению дома или нарушению прав других жильцов. «Кроме перепланировок также можно упомянуть любые действия с коммуникациями внутри дома, уничтожение воздуховодов и мусоропроводов, – говорит Александр Боломатов. – Также надо назвать и вынос водяного отопления за пределы квартиры, так как это существенно нарушает права других жильцов при оплате за отопление».

Жилищные инспекции созданы региональными властями. В Москве, например, это Мосжилинспекция. Если сосед затеял подозрительный ремонт, то жаловаться надо именно в жилищную инспекцию. Правовой механизм таков: сначала инспекторы придут к гражданину и попросят открыть дверь его квартиры. Конечно, он вправе их не пустить, а они не вправе вломиться. Но зато инспекция может обратиться в суд с иском об обеспечении доступа в жилое помещение. Если просьба будет обоснована, суд выдаст санкцию, и судебные приставы помогут инспекторам войти в нужный дом.

В свою очередь советник ФПА РФ Александр Орлов обращает внимание, что технически подать иск может любое лицо, которое считает, что его права нарушены. «Если на самом деле это не так и права истца не затронуты, то суд просто на этом основании откажет в иске и взыщет издержки с проигравшей стороны, – говорит Александр Орлов. – В том случае, когда сосед обращается в суд с иском, на нем лежит обязанность доказать нарушение своего права. Например, нарушение шумоизоляции в соседней квартире или иных нарушений строительных норм, которые его беспокоят».

Для решения вопросов, требующих специальных знаний, к которым относятся и строительные вопросы, суд назначит экспертизу. «И если экспертиза подтвердит позицию истца, что ремонт в соседской квартире не соответствует обязательным требованиям, то собственника заставят произвести соответствующие работы. Следить за исполнением такого решения, если собственник не исполнит его добровольно, будет пристав-исполнитель. Суд в решении может также конкретизировать до деталей, что именно и в каком объеме должен произвести сосед для устранения нарушений закона. Тревожить же правоохранительные органы в данной ситуации малоэффективно. На практике такие обращения заканчиваются максимум проверкой регистрации у строителей, осуществляющих ремонт, и то в том случае, если они откроют дверь прибывшему на место наряду», – рассказал Александр Орлов.

Источник: https://rg.ru/2019/01/28/sudy-stali-razreshat-dostup-v-kvartiry-dlia-proverki-opasnogo-remonta.html
Поделиться