Нюансы общей совместной собственности

16 декабря в рамках очередного вебинара ФПА РФ по повышению квалификации адвокатов главный редактор Журнала РШЧП, руководитель образовательных программ Lextorium.com, профессор и директор Центра сравнительного права НИУ «Высшая школа экономики», арбитр МКАС, Арбитражного центра при РСПП, действительный государственный советник юстиции 2 класса, к.ю.н. Андрей Егоров ответил на актуальные вопросы слушателей по теме «Общая совместная собственность».

Задаваемые вопросы, в частности, касались порядка раздела имущества при вложении одного из супругов в ипотечное жилье, приобретенное другим супругом до брака, возможности раздела служебной квартиры при разводе, наличия у бывшей жены права на половину суммы займа, полученного супругом-кредитором, который он дал во время брака, раздела квартиры, являющейся единственным жильем для обоих супругов, взыскания судебных расходов в случае, если представителем мужа являлась его жена, и др.

На вопрос, может ли через три года после развода жена претендовать на долю в ипотечной квартире, если кредит взят мужем до брака, а в период брака часть ипотечного кредита погашена за счет личных средств жены, Андрей Егоров ответил, что она не может претендовать на долю, так как кредит взят до брака. При этом он отметил, что у жены есть право на компенсацию в случае, если во время брака не было совместных приобретений и развод происходит через три года. Если же с момента развода прошло три года, то такого права нет ввиду истечения срока исковой давности.

На вопрос, подлежит ли разделу при разводе однокомнатная квартира, полученная мужем как руководителем высшей категории, при этом не учитывался состав семьи и занимаемая площадь, эксперт ответил, что такая квартира подлежит разделу, как и обычная квартира.

Другой вопрос касался права жены на половину суммы займа, полученной мужем после развода, при этом муж дал денежные средства в долг в период брака, о чем жена не знала. После расторжения брака муж подал исковое заявление о взыскании денежных средств. Узнав об иске, жена подала заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора. Суд первой инстанции удовлетворил требование и передал по 1/2 суммы долга каждому супругу. Подана апелляционная жалоба. По мнению Андрея Егорова, в данной ситуации жена не имеет права на половину суммы долга, поскольку не являлась сокредитором. Он сообщил, что такое право имелось бы в том случае, если при разделе имущества была бы признана доля жены в праве требования.

Еще один вопрос был связан с тем, что муж – учредитель застройщика-банкрота – предъявляет жене к погашению долги в порядке субсидиарной ответственности. Возможно ли предотвращение подобной ситуации через развод? Андрей Егоров дал рекомендацию, что в этом и подобных случаях следует сначала погасить долги, а потом делить имущество, как это происходит при режиме отложенной совместной собственности, применяющемся в Германии. Он выразил сожаление, что данный порядок в России применяется крайне редко, и отметил, что целесообразным было бы его распространение в российском правопорядке.

Следующий вопрос был сформулирован так: что делать, если супруги разводятся, у них общая квартира, которая для каждого из них является единственным жильем, и при этом один из них отказывается продать другому свою 1/2 долю в квартире? Как пояснил Андрей Егоров, в такой ситуации нужно доказывать, что прекращением режима совместной собственности бывших супругов является раздел имущества, то есть продажа квартиры.

Был также задан вопрос, правомерно ли отказано судом истцу во взыскании судебных расходов на оплату услуг юриста, поскольку юрист является супругой истца. По мнению Андрея Егорова, в данном случае есть основания для взыскания судебных расходов, если дело велось в интересах семьи. Кроме того, продолжил он, в подобной ситуации другая сторона-ответчик необоснованно освобождается от несения судебных расходов.

Обращаем внимание, что трансляция вебинара будет доступна до 24.00 16 декабря.

Повтор трансляции состоится в воскресенье, 20 декабря.

Светлана Рогоцкая