Исполнение временно невозможно

15 апреля в ходе очередного образовательного вебинара ФПА РФ с онлайн-лекцией на тему «Исполнение договорных обязательств в условиях пандемии. "Кредитные каникулы"» выступил директор Центра мониторинга законодательства и правоприменения, доцент кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), к.ю.н. Олег Гринь.

Первая часть его лекции была посвящена вопросам освобождения от ответственности в связи с форс-мажором, а также изменению и расторжению договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Говоря о форс-мажоре, лектор назвал два его основных признака, закрепленных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7: чрезвычайность и непредотвратимость. Он отметил также третий признак форс-мажора – относимость к данным условиям, т.е. сама по себе квалификация форс-мажорных обстоятельств не может быть универсальной и должна опираться на конкретные факты.

Используя в качестве примера Указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ, в котором констатируется, что распространение новой коронавирусной инфекции является чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством, повлекшим введение режима повышенной готовности в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», являющегося обстоятельством непреодолимой силы, Олег Гринь обратил внимание слушателей вебинара на то, что в данной формулировке считать форс-мажором – распространение коронавирусной инфекции или введение режима повышенной готовности. По его мнению, следует исходить из того, что в разных ситуациях эти формулировки могут квалифицироваться как форс-мажорные обстоятельства по отдельности, но в большинстве случаев – как единое целое.

Поднимая вопрос о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, Олег Гринь пояснил, что в такой ситуации целесообразно расторгать договор по соглашению сторон в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ, поскольку в случае судебного спора необходимо будет представить целый ряд доказательств существенного изменения обстоятельств.

Во второй части выступления эксперт рассказал об особенностях регулирования арендных отношений, исполнения обеспечительных обязательств и возмещения потерь в условиях пандемии. В частности, он сообщил, что право на отсрочку уплаты арендной платы на срок до 1 октября 2020 г. предоставлено арендаторам-организациям или индивидуальным предпринимателям из наиболее пострадавших отраслей экономики, перечень которых утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 434. Лектор обратил внимание на возможность для сторон изменять размер арендной платы в течение 2020 г. неограниченное количество раз и право арендатора на уменьшение арендной платы за 2020 г., предусмотренные ст. 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

Касаясь темы возмещения потерь, Олег Гринь уточнил, что данный институт гражданского права предусматривает обязанность одной стороны возместить имущественные потери другой, возникшие в случае наступления определенных в таком соглашении обстоятельств и не связанные с нарушением обязательства его стороной. При этом суд не может уменьшить размер возмещения потерь, предусмотренных таким соглашением. По мнению спикера, данный институт целесообразно использовать для возмещения потерь в ситуациях, аналогичных нынешней.

В третьей части онлайн-лекции эксперт подробно остановился на условиях предоставления так называемых кредитных каникул. Он подчеркнул, что право на приостановление обязательств по кредитным договорам возникает при одновременном соблюдении следующих условий: 1) размер кредита (займа) не превышает максимальный размер, установленный Правительством РФ; 2) произошло снижение дохода заемщика за месяц, предшествующий месяцу обращения с требованием о предоставлении каникул, более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика за 2019 г.; 3) в отношении кредита (займа) не действуют льготные периоды, которые были ранее установлены в рамках «ипотечных каникул» для граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Лектор также обозначил сроки действия «кредитных каникул», перечислил документы, которыми можно подтвердить снижение дохода на 30%, назвал сроки их предоставления, а также сроки рассмотрения заявления кредиторов и субъектов малого и среднего предпринимательства, которые имеют право получить отсрочку по всем кредитным договорам.

В заключение Олег Гринь ответил на вопросы слушателей.

Обращаем внимание, что сегодня, 15 апреля, вебинар будет доступен до 00.00 (по московскому времени). Повтор трансляции состоится в понедельник, 20 апреля.

Светлана Рогоцкая