• Войти
Array
(
    [/documents/legal_positions/] => Правовые позиции ФПА РФ
)

Сделки с недвижимостью

Семинар Института адвокатуры при АП Санкт-Петербурга – Межрегионального учебного центра ФПА РФ

689
Санкт-Петербург 18-19.04.2017
Проводит: Институт адвокатуры при Адвокатской палате Санкт-Петербурга – Межрегиональный учебный центр ФПА РФ

Представляем практикующим юристам и адвокатам обзор насущных проблемных вопросов в сфере сделок с недвижимостью с учетом постоянно обновляющейся судебной практики и новелл гражданского законодательства.

Среди вопросов, которые будут рассмотрены на семинаре:
– Оборот земельных участков и землепользования после изменения Земельного кодекса РФ
– Специфика сделок с объектами культурного наследия
– Договоры долевого строительства
– Заключение договоров аренды недвижимости
– Ипотека; судебный и внесудебный порядок обращения взыскания, применимость новых положений ГК РФ о залоге к договорам ипотеки

Ведущие:

Александрова Мария Александровна – кандидат юридических наук, преподаватель кафедры гражданского права, адвокат Адвокатского бюро «Марсово поле».

Габаерова Лия Авраамовна – начальник юридического управления ГК «Мегалит» (девелоперской компании, осуществляющей строительство многоквартирных жилых домов на рынке Санкт-Петербурга более 25 лет), практикующий юрисконсульт на рынке недвижимости более 20 лет.

Евдокимова Евгения Александровна – адвокат Адвокатского бюро «Егоров, Афанасьев, Пугинский и партнеры», преподаватель кафедры гражданского права.

Жаркова Ольга Александровна – кандидат юридических наук, доцент кафедры правовой охраны окружающей среды.

Стрембелев Сергей Викторович – кандидат юридических наук, старший преподаватель кафедры гражданского права, адвокат.

Программа

18 апреля (вторник)

10:00–13:10

Ипотека. Применимость новых положений ГК РФ о залоге к договорам ипотеки. Судебный и внесудебный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки (Евдокимова Е.А.)
– Преимущество залогодержателя при удовлетворении требований
– Старшинство залогов
– Право следования залога
– Субъекты залоговых правоотношений
– Договорный залог, залог в силу закона, «судебный» залог
– Судебный и внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога, исполнительная надпись нотариуса
– Реализация предмета залога
– Основания прекращения ипотеки
– Особенности ипотеки жилых помещений

14:00–17:10

Оборот земельных участков и землепользования (Жаркова О.А.)
– Земельный участок (ЗУ) как объект гражданских прав. Новые требования к индивидуализации земельного участка. Новации Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»
– Правовой режим земельного участка, градостроительный анализ земельного участка. Основные риски при приобретении земельного участка для строительства
– Сделки с земельными участками
– Пределы применения принципа единства судьбы ЗУ и объекта недвижимости
– Переход прав на ЗУ при переходе прав на помещение
– Переход прав от застройщика к собственникам помещений ЗУ под МКД
– Новый порядок предоставления ЗУ, находящихся в публичной собственности. Особенности распоряжения ЗУ, собственность на которые не разграничена
– Переоформление ограниченных вещных прав на ЗУ гражданами
– Образование ЗУ, особенности перераспределения ЗУ.

(Лекционный материал предполагает анализ Федерального закона № 218-ФЗ, ЗК РФ, ГСК РФ (по желанию слушателей), судебной практики.)

19 апреля (среда)

10:00–13:10

Сделки с объектами культурного наследия (Александрова М.А.)
– Понятие объекта культурного наследия, система объектов культурного наследия
– Специфические ограничения вещных прав на объекты культурного наследия
– Специфические существенные условия сделок с объектами культурного наследия

14:00–15:30

Договоры аренды недвижимости (Стрембелев С.В.)
– Юридическая сила договора аренды недвижимости в отсутствие его регистрации, противопоставимость прав применительно к договорам аренды 
– Заключение договора аренды недвижимости до момента регистрации права собственности на нее за арендодателем; договоры аренды недвижимости, которая будет создана в будущем 
– Аренда части недвижимости: порядок определения границ арендуемой части недвижимости, значение кадастрового учета арендуемой части
– Гарантийные (обеспечительные, страховые) депозиты как инструмент обеспечения исполнения обязательств арендатора
– Спорные вопросы расторжения договора аренды в случае его нарушения (судебный и внесудебный порядок, срок на реализацию права на расторжение).

15:40–17:10

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов (Габаерова Л.А.)
– Участие физических лиц в строительстве многоквартирных домов
– Право застройщиков на привлечение денежных средств физических лиц (изменения, вступившие в силу с 1 января 2017 г.)
– Проектная декларация и раскрытие информации о застройщике
– Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): заключение, существенные условия, прекращение
– Нарушение условий договора долевого участия в строительстве
– Обеспечение исполнения условий ДДУ со стороны застройщика
– Государственный контроль в сфере долевого строительства многоквартирных домов

По окончании слушателям выдается сертификат о повышении квалификации.

Стоимость
6500 рублей – для стажеров и адвокатов до 30 лет (включительно).
7500 рублей – для адвокатов.
12 000 рублей – для слушателей, не являющихся адвокатами или стажерами.

Место проведения: Санкт-Петербург, Центральный район, ул. Казанская, д. 7, зал № 11 (конференц-зал Института адвокатуры, 2-й этаж).

Для участия в семинаре вам необходимо произвести оплату за обучение и после этого заполнить до 17 апреля 2017 г. (включительно) регистрационную форму, размещенную в объявлении на сайте Института адвокатуры по данной ссылке.

Информация о порядке оплаты размещена там же.

Подробная информация публикуется на сайте Института адвокатуры www.institut.apspb.ru

Дополнительная и справочная информация: тел.: (812) 490-75-71, e-mail:institut@apspb.ru

Тема: Гражданское право

НОВОСТИ
Об оплате защиты по назначению

Москва 29.04.2017

Пресс-служба ФПА РФ

Опубликована резолюция, принятая VIII Всероссийским съездом адвокатов

«Адвокатский» закон вступил в силу

Москва 28.04.2017

Пресс-служба ФПА РФ

28 апреля поправки в УПК РФ о дополнительных гарантиях независимости адвокатов вступили в силу

В развитие установленных корпоративных отношений

Москва 28.04.2017

Пресс-служба ФПА РФ

28 апреля в ФПА РФ прошла рабочая встреча с представителями Союза адвокатских коллегий Турции